您买的算是豪华大屋吗

今天的客人问豪华屋的评价问题，转过一篇文章，供大家参考：

自建经济适用房还是豪华大宅

首先，经济适用房和豪宅没有明确的分界线。有这个设备就是豪宅，没有这个设备装璜就是经济适用房，这样区分是不理性的，因为每个买家，业主的期望值，关心的重点不一样。
但是，大概的路线是可以区分的，至于取舍，就有自建屋的业主或买家来自己决定了。
1。LOCATION，地点，任何与地产有关的话题都离不开地点。好比说在低收入地区建超百万豪宅，就是选错了地点，赔钱是一定的。
2。STYLE，外观，如果是设计师量身定做，就一定是
不存在“撞衫”的情况发生。“撞衫”不是不好，如果自建屋想赚钱，就一定要“撞衫”才可以赚的最多。
3。EXTERIOR，外观用料。
屋顶：沥青，木片顶，瓦顶(从平到贵)
外墙：塑胶板，水泥硬板，木板，水泥墙，砌砖，大理石，花岗岩(从平到贵)
驾驶道，步行道：沙石，铺水泥，铺砖，卵形石，铺花岗岩。
围墙：没有，木围墙，树围墙，水泥块围墙，石头围墙护栏。
花园：没有，有花圃，瀑布，渔池，假山，休憩亭。
院门：没有，小木门，小铁门，电动遥控大门。
保安：没有，简单摄像镜头，连接保安公司的保安系统，红外线监视小孩，宠物走失系统。
3。INTERIOR：
墙壁：普通粉刷，不同区域特定颜色，艺术涂色。
墙线：没有，贴纸，普通墙线，雕花墙线，艺术墙线。
天花板：普通处理。加造型，加灯饰，加投影，加绘画。
窗子：普通双层玻璃窗，加厚玻璃，加厚密封，防隐私曝光，充气防紫外线窗户，万向
开关。
门子：普通防火大门，合成塑胶防火大门，实木大门，雕花实木大门。
4。暖气系统：电暖，吹热风暖，热水散热器，地热(水暖)，从平到贵。
5。换气系统：没有，有
6。冷气系统：没有，有
7。电力系统：电流：200安培以下，200安培以上，分电箱，没有，有(几个)。
8。中央吸尘器：没有，有
9。室内保安系统：没有，有
10。蒸汽浴室：没有，有。
11。桑拿室：没有，有。
12。室外或室内：按摩水池，没有，有。
13。浴室：淋浴和浴盆有没有单独设立。
大型多人浴盆是否有按摩功能。是否是双洗脸盆。地面及墙壁，台面是否用了石头。水龙头，喷头是否特制。是否有喷洗隐私盆。座厕是否是一件装。是否是名牌静音。排气扇是否足够大循环量，超静音。是否有湿度探测器连接排气扇。
14。厨房：中西厨房是否单设。家庭用VS小型商用抽风机。炉头烤箱：顶级，名牌，方便顺手。碎骨机，小型热水消毒电热箱，垃圾压缩机，超静音洗碗机，多功能冰箱，及时出冰块，冻水，自动节能。煤气炉灶带铁板烧。厨房台面，地面是否用石头，橱柜是否用实木，雕花。
15：洗衣房：普通洗衣机，干衣机，VS高档名牌，大容量洗衣机，防褶悬挂干衣机。
游泳池：没有，有，室外，室内。

以上是看得见，摸得着，自己来判断是否豪华，根据自己的需要，预算取舍。
看不见的战线：
如果称得上豪宅，不管是新屋还是二手屋，就一定要看设计图纸，通过看详细的建筑设计图就可以了解到看不到的战线。如果在设计上确实领先一步，真材实料，卖家都会小心保管，以便出手时卖个好价，否则就只能听地产经纪介绍了。
建筑条例对地基，木结构，各个部位的承重是至少要达到的强制标准，如果在这个基础上在加大，加强，原则上是不会得不到批准的。
1。看图纸的设计公司名称，按图索骥，就很容易知道设计者是张三，王五，刘二麻子，不能听地产经纪信口开河。需要提醒的是，即使是印度人公司， 或者自己的同胞是设计者，也不要失望到底，放弃自己的选择。所有的图纸都经过市政府审核后才可以上马的，从技术层面应该没有问题。
2。在使用材料上：
比如普通的结构用2X4或2X6就可以搞定，自建屋用了大量的2X8木材，买家就是真正买到自建屋了。
3。在功能上：
普通的结构工程师的设计已经按照建筑条例把承重，抗震考虑在内。如果图纸设计承重标准明显高于建筑条例的标准，有额外的抗震设施，买
家就是真正买到自建屋了。
4。安全设施：
大量使用喷水灭火系统，现在在独立屋中还没有强制使用。各种烟雾报警，防火，灭火措施齐全，火灾逃生途径顺畅，指示明确，这些安全
设备非常耗费金钱。如果买家买到这样的房子也是捡到宝。有什么比自家的身价性命更重要的呢。

现在西区300万的新屋，按上面的图索骥，称得上豪华设施的少之又少.